中國的土地履行的是兩種所有制，城市的土地叫做國有土地，房地產(chǎn)開發(fā)商通過招拍掛獲得開發(fā)權(quán)，建好屋子后賣給城市居民，辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證。城市的土地叫做群體土地，村民自建屋宇在這些土地上進(jìn)行，也有相應(yīng)的房產(chǎn)證明，因此，對農(nóng)夫而言，城市如何辦理房產(chǎn)證以及城市建筑屋子須要留神什么問題是很有必要曉得的！
城市如何辦理房產(chǎn)證？
依據(jù)《屋宇登記辦法》的劃定，城市屋宇登記，辦理房產(chǎn)證依照以下賤程。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
　　一、須要提交哪些資料？依據(jù)《屋宇登記辦法》的劃定，因正當(dāng)建造屋宇申請屋宇所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基天時用權(quán)證明或者群體所有建設(shè)用天時用權(quán)證明；（四）申請登記屋宇合乎城鄉(xiāng)計劃的證明；（五）屋宇測繪講演或者村民住房平面圖；（六）其余必要資料。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于屋宇所在地城市群體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理城市房產(chǎn)證的，首先須要準(zhǔn)備好以上的資料。
城市建筑屋子須要留神什么問題？
領(lǐng)有當(dāng)?shù)氐某鞘袘艨?，這是基本，就相稱于你首先是這里的人，才干在這里安家。城市土地屬于群體所有，是大家的，一分一毫容不得外人侵犯，在城市生活的人，只有是按畸形流程走的話，基本上都能滿意。
不在不合乎計劃或法規(guī)的處所蓋屋子。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。比方不要在農(nóng)田耕地里蓋房，不要在國度農(nóng)田水利設(shè)施的位置建房等；嚴(yán)格依照 ;一戶一宅 ;。新建住宅前要拆除舊宅中，免得將來辦不下屋宇產(chǎn)權(quán)證。建房不要超面積，超高度。這一點各地都有相應(yīng)的劃定。在有經(jīng)濟(jì)才干的情況下，能早建房最好早建，晚一年建房都要比上一年多花很多錢。資料、人工、機(jī)械費多少乎年年都在上漲。所以前提具備的時候，最好盡早建造，既省錢，也能讓父母孩子早點住上好屋子。
總而言之，屋子，不管是對城市居民還是城市的居民都一樣，都是人生中的一件大事，辦理房產(chǎn)證都是買房或者建房的一個重要組成局部，盼望上文對于城市如何辦理房產(chǎn)證以及城市建筑屋子須要留神什么問題的相干常識，可能為有須要的友人們帶來一定的幫助，尤其是對正在城市辦理或者建筑屋子的人們！