決定要買房子以后，交完錢了，后辦不下來了！相信遇到這種問題的業(yè)主一定非常的焦慮，那么不能辦理的原因主要有開發(fā)商層面以及業(yè)主層面的原因。如果不能辦理，有什么辦法可以補救呢？

　　一、不能辦理的原因有哪些？
1、開發(fā)商的原因
開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊的，且尚未解除抵押的；開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；開發(fā)商將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理；開發(fā)商企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大產權；開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據；開發(fā)商沒有按照整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，未經驗收或驗收不合格的房屋；開發(fā)商未繳納相關稅費的；開發(fā)商不配合提供辦理 ;小 ;的相關資料。
2、樓盤本身或購房者的原因
樓盤被有關部分查封，限制交易的；商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；購房者未繳納相關稅費；購房者尚未交付公共維修基金；提交辦理的文件資料不合格；個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證。上海落戶若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。

　　二、辦不下來怎么辦？
這個問題是很多樓盤面臨的問題，作為一個普通百姓，請律師訴訟并不一定是上策！一個是時間長，另一個是官司耗精力花錢。不得己才走這一步。
在現(xiàn)階段，由于房地產開發(fā)過熱，導致許多地方有地就建房的現(xiàn)象很常見，許多開發(fā)商有著這樣那些問題，辦不了只是其中的一個方面，怎么做更好，怎么做對普通百姓更有利呢？
1、發(fā)動業(yè)主抱團行動。群眾的力量是無窮的，收集各種信息和資料。找開發(fā)商理論協(xié)商。
2、找住建局投訴。其實辦不了證住建局也有責仼。開發(fā)商一籃子的監(jiān)管都在住建局那兒的。
3、去12345市政投訴。留學生落戶由公安機關戶政管理機構制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。并且注意跟蹤處理結果。積請求媒體介入！
4、合理合法去相關部門上訪。這個對政府壓力大，而且影響，處理不當會產生負面效果，請謹慎選擇。
現(xiàn)在，政府對民生，群體事件非常重視，只要合理合法的反映訴求，應該會得到支持！開發(fā)商這么長時間都不給你辦產權證，可能故意在拖延，堅毅走法律程序，你可以要求開發(fā)商賠償損失和解除合同，承擔違約責任。留學生落戶政策把以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關系共同居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)單位內部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。有權要求賠償損失。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。